Официальный отдел продаж застройщика
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Официальный отдел продаж застройщика
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Купить склад
лайт индастриал класс А, Б+
в Москве от застройщика
со скидкой до 45,2 млн ₽
11 км от МКАД
Осталось 35 из 87 блоков от 370 м²
От 105 286 ₽/м², от 42 млн ₽
Рассрочка 0%, промышленная ипотека, скидки
Топ-3 застройщик лайт индастриал в России
Ввод в эксплуатацию II кв 2026 г, получили РНС 08.10.2025
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Официальный отдел продаж застройщика
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК
Лайт Индастриал
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК
Лайт Индастриал
Официальный отдел продаж застройщика
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК
Лайт Индастриал
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК
Лайт Индастриал
Купить склад
А, Б+ в Москве
от застройщика
скидка до 45,2 млн ₽
А, Б+ в Москве
от застройщика
скидка до 45,2 млн ₽
11 км от МКАД
Осталось 35 из 87 блоков от 370 м²
От 105 286 ₽/м², от 42 млн ₽
Осталось 35 из 87 блоков от 370 м²
От 105 286 ₽/м², от 42 млн ₽
Рассрочка 0%, лизинг, ипотека
Топ-3 застройщик в России
Ввод в эксплуатацию II кв 2026 г, получили РНС
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Купить склад
в производственно-складском комплексе
М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Купить склад
1 494 м²
от 157 млн ₽
от 105 тыс ₽/м²
от 157 млн ₽
от 105 тыс ₽/м²
745 м²
от 81 млн ₽
от 109 тыс ₽/м²
от 81 млн ₽
от 109 тыс ₽/м²
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Купить маленький склад
в ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Купить небольшой склад
1 040 м²
118 млн ₽
113 тыс ₽/м²
118 млн ₽
113 тыс ₽/м²
420 м²
48 млн ₽
113 тыс ₽/м²
48 млн ₽
113 тыс ₽/м²
370 м²
42 млн ₽
113 тыс ₽/м²
42 млн ₽
113 тыс ₽/м²
Рассчитайте стоимость двойного маленького модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте стоимость маленького модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте стоимость половины маленького модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
от 370 м²
от 42 млн ₽
от 113 тыс ₽/м²
от 42 млн ₽
от 113 тыс ₽/м²
Рассчитайте стоимость маленького модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Стоимость складов
в производственно-складском комплексе
М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Актуальные цены со скидкой и НДС
Цены
Актуальные цены со скидкой и НДС
Целый 1 494 м²
Пол 1 179 м², мезонин 315 м²
Половина 745 м²
Пол 588 м², мезонин 157 м²
Маленькие от 370 м²
Пол от 270 м², мезонин от 100 м²
Хотите арендовать склад?
После отправки заявки рассчитаем стоимость аренды склада
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Характеристики складов
в производственно-складском комплексе
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Закрепите стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Стоимость аренды
в производственно-складском комплексе
М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
14 400 рублей
Аренда за м² в год
По 1 200 руб/м² в мес
По 1 200 руб/м² в мес
1000 рублей
Эксплуатация за м² в год
Дополнительно
Коммунальные платежи за газ и электричество по счетчику
От 370 м²
Минимальная площадь аренды
Стоимость аренды
14 400 рублей
Аренда за м² в год
По 1 200 руб/м² в мес
По 1 200 руб/м² в мес
1000 рублей
Эксплуатация за м² в год
Дополнительно
Коммунальные платежи за газ и электричество по счетчику
От 370 м²
Минимальная площадь аренды
Хотите арендовать склад?
После отправки заявки рассчитаем стоимость аренды склада
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
- II кв 2026Ввод в эксплуатацию 1 очереди во II-III кв
60 блоков - III кв 2026Ввод в эксплуатацию 2 очереди в III-IV кв
13 блоков - 107 568 м²Площадь складов Light Industrial
- 87Типовых модуля Light Industrial
- 15 месСрок строительства и ввода в эксплуатацию
- 23Га (18+5)Площадь участка -
в составе активов
участок в собственности
(застройка+парковки)
Как купить склад в рассрочку?
Предоставляем рассрочку
от банков и застройщика
до 7 лет
от банков и застройщика
до 7 лет
от 20%
Минимальный аванс после подписания договора купли-продажи будущей вещи
Промышленная ипотека, кредитование, лизинг.
Рассрочка застройщика 0% до конца 2026, процентная до 7 лет
Рассрочка застройщика 0% до конца 2026, процентная до 7 лет
Банки партнеры ВТБ, Сбер, Совкомбанк, Альфа банк. Готовим документы для получения промышленной ипотеки, ипотеки коммерческой недвижимости и рассрочки
Передаем склад
Сдача в эксплуатацию
Свидетельство
Получение свидетельства о праве собственности
До 80%
Оплата оставшейся части
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
График платежей
Гибкий
Одобрение заявки
1 день
При авансе от 40%
Риск берет застройщик
Экономия на налогах
До 40%
От переплаты
Скидка до 30%
Минимальный аванс
От 0%
Купить склад в лизинг сейчас
по самой низкой цене
Склад в лизинг до 7 лет
Посчитайте стоимость лизинга
После отправки заявки рассчитаем размер платежей по лизингу, скидку, авансы по резервированию и соинвестированию и зарезервируем за вами склад
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Производственно-складской комплекс
М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
деревня Бяконтово,
городской округ Подольск,
Московская область
городской округ Подольск,
Московская область
Расположение
Склады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки
11 км до МКАД по Симферопольскому шоссе М-2
7 км до дублера МКАД ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
Транспортная доступность
15 мин пешком до а/в остановки Быковка
15 мин от м. Аннино общественным транспортом
15 мин от МКАД на автомобиле
6 мин от ЮЛА на автомобиле
+7 999 378 00 00
Склады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки
11 км до МКАД по Симферопольскому шоссе М-2
7 км до дублера МКАД ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
Транспортная доступность
15 мин пешком до а/в остановки Быковка
15 мин от м. Аннино общественным транспортом
15 мин от МКАД на автомобиле
6 мин от ЮЛА на автомобиле
+7 999 378 00 00
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
д. Бяконтово,
го Подольск,
Московская область
го Подольск,
Московская область
Расположение
Склады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки
11 км до МКАД по М-2
7 км до ЮЛА - открывается в 2025-2026
Прямой въезд, выезд из Москвы
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
Транспортная доступность
15 мин пешком до а/в остановки Быковка
15 мин от м. Аннино общественным транспортом
15 мин от МКАД на автомобиле
6 мин от ЮЛА на автомобиле
+7 999 378 00 00
Склады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки
11 км до МКАД по М-2
7 км до ЮЛА - открывается в 2025-2026
Прямой въезд, выезд из Москвы
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
Транспортная доступность
15 мин пешком до а/в остановки Быковка
15 мин от м. Аннино общественным транспортом
15 мин от МКАД на автомобиле
6 мин от ЮЛА на автомобиле
+7 999 378 00 00
Расположение складов на продажу на территории производственно-складского комплекса
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал в Москве
1 марта 2026
Осталось на продажу
41 из 87 блоков
Продали 32
Забронировано 15,5
От 105 000 ₽/м²
Стандартные блоки
Целый блок - 1 494 м²
1/2 - 745 м²
Маленькие - часть от стандартного блока
1/3 - 486 м²
1/4 - 370 м²
2/3 - 1 040 м²
1/3, 2 этаж перекрыт - 520 м²
1/4, 2 этаж перекрыт - 420 м²
Осталось на продажу
41 из 87 блоков
Продали 32
Забронировано 15,5
От 105 000 ₽/м²
Стандартные блоки
Целый блок - 1 494 м²
1/2 - 745 м²
Маленькие - часть от стандартного блока
1/3 - 486 м²
1/4 - 370 м²
2/3 - 1 040 м²
1/3, 2 этаж перекрыт - 520 м²
1/4, 2 этаж перекрыт - 420 м²
Нумерация и посадка
блоков на схеме
блоков на схеме
1 марта 2026
Осталось на продажу
41 из 87 блоков
Продали 32
Забронирован 15,5
От 105 000 ₽/м²
Стандартные блоки
Целый блок - 1 494 м²
1/2 - 745 м²
Маленькие - часть от стандартного блока
1/3 - 486 м²
1/4 - 370 м²
2/3 - 1 040 м²
1/3 - 520 м²
1/4 - 420 м²
Осталось на продажу
41 из 87 блоков
Продали 32
Забронирован 15,5
От 105 000 ₽/м²
Стандартные блоки
Целый блок - 1 494 м²
1/2 - 745 м²
Маленькие - часть от стандартного блока
1/3 - 486 м²
1/4 - 370 м²
2/3 - 1 040 м²
1/3 - 520 м²
1/4 - 420 м²
Успейте забронировать склад
Осталось 50,5 блоков из 78
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию и забронируем склад
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию и забронируем склад
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Охват жителей вокруг
производственно-складского комплекса
М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
- 3 млн человек в радиусе 15 кмПривлекайте квалифицированную рабочую силу из Подольска, Щербинки, Бутово Видного, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки без дополнительных затрат на транспорт
- Спрос на e‑commerce / интернет‑торговлю и логистикуВысокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации
Население вокруг
ПСК М-2 Подольск
ПСК М-2 Подольск
- 3 млн человек в радиусе 15 кмПривлекайте квалифицированную рабочую силу из Подольска, Щербинки, Бутово Видного, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки без дополнительных затрат на транспорт
- Спрос на e‑commerce / интернет‑торговлю и логистикуВысокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации
Рассчитайте стоимость модульного блока в Подольске
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Купить модульный склад в Подольске
с парковкой
Для большегрузных и легковых авто
Планируем разместить автомойку
Планируем разместить автомойку
-
5 Га
Общая парковка для фур -
до 4 мест
Персональные места у фасада каждого модуля.
4 машиноместа у целого склада, 2 у половины
Купить склад
с парковкой
с парковкой
Для большегрузных и легковых авто
Планируем разместить автомойку
Планируем разместить автомойку
- 5 ГаОбщая парковка для фур
- до 4 местПерсональные места у фасада каждого модуля.
4 машиноместа у целого склада, 2 у половины
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Характеристики склада
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
-
Продажа, арендаТип реализации -
А, Б+Класс объекта - Сухой, теплыйЗимой до +24 °С, при температуре -24 °С
-
65 728 из 107 568 м²Свободная площадь - от 246 м²Площадь минимального блока
-
от 192 м²Площадь склада по полу -
от 54 м²Площадь мезонина - второй этаж над полом -
19 х 12Шаг колонн, м -
Рабочая 9/10/13, мезонин 6,2/6,7Высота, метров. 4/5/6 уровней хранения -
от 5-6 т/м²Нагрузка на пол с антипылевым покрытием, на мезонин от 0,5 до 1,5 т/м² - от 20 кВтЭлектроснабжение на типовой модуль, можно увеличить
-
50 м3/сутВодоснабжение на типовой модуль, электрический бойлер -
КанализацияЛОС, КОС -
Локальная приточно-вытяжнаяВентиляция -
Пожарная системаС оповещением, гидрант -
6 м3/часГазоснабжение на типовой модуль -
60 кВтОтопление на магистральном газе - 2 одноконтурных газовых котла, 2 вулкана, 4 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина -
Кросс‑докинг / сквозная перегрузкаЕсть
Характеристики склада
- Продажа, арендаТип реализации
- А, Б+Класс объекта
- Сухой, теплыйЗимой до +24 °С, при температуре -24 °С
- 65 728 из 107 568 м²Свободная площадь
- от 246 м²Площадь минимального блока
- от 192 м²Площадь склада по полу
- от 54 м²Площадь мезонина - второй этаж над полом
- 19 х 12Шаг колонн, м
- Рабочая 9/10/13, мезонин 6,2/6,7Высота, метров. 4/5/6 уровней хранения
- от 5-6 т/м²Нагрузка на пол с антипылевым покрытием, на мезонин от 0,5 до 1,5 т/м²
- от 20 кВтЭлектроснабжение на типовой модуль, можно увеличить
- 50 м3/сутВодоснабжение на типовой модуль, электрический бойлер
- КанализацияЛОС, КОС
- Локальная приточно-вытяжнаяВентиляция
- Пожарная системаС оповещением, гидрант
- 6 м3/часГазоснабжение на типовой модуль
- 60 кВтОтопление на магистральном газе - 2 одноконтурных газовых котла, 2 вулкана, 4 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
- Кросс‑докинг / сквозная перегрузкаЕсть
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
DCL-GROUP ТОП-3 застройщик
лайт индастриал
в России
Мы занимаем 3 место среди застройщиков по введенным, строящимся и запланированным площадям light industrial
*NF Group «Будущее складской недвижимости:
тренды и возможности»
*NF Group «Будущее складской недвижимости:
тренды и возможности»
Характеристики зданий
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Характеристики зданий
Кровля
150 мм, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
Фасад
120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Пол
Железобетонная плита 18 см с двойным армированием и антипылевым покрытием
Железобетонные фасады
В придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания
Кастомизация
От половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд
150 мм
Кровля
с противопожарными свойствами
с противопожарными свойствами
Конструктив
Сборный металлический каркас.
Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
120 см
Фасад из сэндвич панелей
18 см
Пол с антипылевым покрытием
3х слойные
Стеклопакеты
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Характеристики
типовых модулей
типовых модулей
Рабочая высота
9/10/13 м - от пола до ферм
Шаг колонн
19*12 м, без вертикальных связей
Нагрузка на пол
5/6 т/м². Антипылевое покрытие
Зона разгрузки
Разгрузка на уровне 0/1,2 м от уровня пола
1 494 м²
Общая площадь
типового модуля
типового модуля
4 шт
Ворота с доклевеллерами / уравнительными платформами для погрузки грузового транспорта
315 м²
Площадь мезонина типового модуля
1 179 м²
Площадь по полу склада типового модуля
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Коммуникации
Снаружи модуля
-
Отопление на магистральном газе
2 одноконтурных газовых котла - 60 кВт -
Электричество
От 20 кВт на типовой модуль -
Вода
Водоснабжение 50 м3/сут -
Ливневки
На каждый блок -
Канализация
Подключение к очистным сооружениям ЛОС, КОС -
Дороги
Асфальтированный подъезд к блокам -
Оптоволокно
Высокоскоростной интернет -
LED освещение
Светодиодное освещение
Оптоволоконный кабель
Высокоскоростной интернет
Высокоскоростной интернет
Оптоволокно
Асфальтированная территория технопарка и подъезд к модулям
Дороги
Подключение к очистным сооружениям ЛОС, КОС
Канализация
На каждый блок
Ливневки
Снаружи модуля
Водоснабжение 50 м3/сут
Вода
Коммуникации
От 20 кВт на блок
Электричество
2 одноконтурных газовых котла 60 кВт
Отопление на магистральном газе
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем размер платежей по этапам строительства объекта
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Коммуникации
Внутри модуля
-
Тепловой узел
-
4 тепловых шторки
На воротах -
2 вулкана
Система отопления -
Радиаторы, бойлер
Радиаторы вдоль окон мезонина, электрический бойлер -
Система пожаротушения с оповещением
Сплинкерная система пожаротушения, гидранты
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем размер платежей по этапам строительства объекта
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Технологическая схема
Работа с грузами
Использование бюджетных вилочных погрузчиков, ручных штабелеров и гидравлических тележек для работы с грузами
Доклевеллеры / уравнительные платформы
Разгрузочно-погрузочные доки
для фур оборудованы
4 док-левеллерами
для фур оборудованы
4 док-левеллерами
До 6 уровней
Размещение грузов от пола
на стеллажах
на стеллажах
Дополнительное оборудование
Автоматические ворота
Тепловые завесы
Система отопления вулкан
Тепловые завесы
Система отопления вулкан
5/6 т/м²
Нагрузка на полы склада на отметке 0 метров
6,2/6,7 м
Напольное размещение грузов на мезонине
1 500 кг/м²
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,8 метров
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Кастомизация
стандартного модуля
стандартного модуля
Выбирайте площадь модульного блока под себя: от половины здания до объединения пространства с соседними блоками
Половина блока 745 м² - минимум
Площадь по полу 588 м² + мезонин 157 м²
Целый блок 1 494 м²
Площадь по полу 1 179 м² + мезонин 315 м²
1+1/2 стандартного блока 2 239 м²
Площадь по полу 1 767 м² + мезонин 472 м²
2 типовых модуля 2 988 м² и более
Площадь по полу 2 358 м² + мезонин 630 м²
Узнать и закрепить стоимость модуля Половина блока 745 м² - минимум
Площадь по полу 588 м² + мезонин 157 м²
Целый блок 1 494 м²
Площадь по полу 1 179 м² + мезонин 315 м²
1+1/2 стандартного блока 2 239 м²
Площадь по полу 1 767 м² + мезонин 472 м²
2 типовых модуля 2 988 м² и более
Площадь по полу 2 358 м² + мезонин 630 м²
Выбирайте площадь модульного блока под себя: от половины здания до объединения пространства с соседними блоками
Половина блока 745 м² - минимум
По полу 588 м²
+мезонин 157 м²
Целый блок 1 494 м²
По полу 1 179 м²
+мезонин 315 м²
1+1/2 стандартного блока 2 239 м²
По полу 1 767 м²
+мезонин 472 м²
2 типовых модуля 2 988 м² и более
По полу 2 358 м²
+мезонин 630 м²
Узнать и закрепить стоимость модуля Половина блока 745 м² - минимум
По полу 588 м²
+мезонин 157 м²
Целый блок 1 494 м²
По полу 1 179 м²
+мезонин 315 м²
1+1/2 стандартного блока 2 239 м²
По полу 1 767 м²
+мезонин 472 м²
2 типовых модуля 2 988 м² и более
По полу 2 358 м²
+мезонин 630 м²
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Открытое пространство мезонина на 2 этаже для размещения мини-производства или расширения склада
Кастомизация мезонина
Мезонин/антресоль - надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство.
Рабочая высота мезонина
До ферм 6,2/6,7 метра
Нагрузка
Выдерживает до 1 500 кг/м² на высоте 5,8 м от пола за счет конструкции модуля
Цена дополнительного мезонина
60 000 ₽/м²
Рассчитать стоимость модуля с мезонином Рабочая высота мезонина
До ферм 6,2/6,7 метра
Нагрузка
Выдерживает до 1 500 кг/м² на высоте 5,8 м от пола за счет конструкции модуля
Цена дополнительного мезонина
60 000 ₽/м²
Рассчитайте стоимость модульного блока с мезонином
После отправки заявки рассчитаем стоимость блока с мезонином, скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Офисное пространство
Офис на площади мезонина с окнами на фасаде здания
Узнать стоимость модуля - Открытая планировка, санузел в каждом блоке, отделка офиса - опционально
- Площадь офиса от 36 м²
- Высота потолка в офисе до 6,7 м
- Центральные системы коммуникации, охранная и пожарная сигнализация
- Отопление - радиаторы
- Светодиодное и естественное освещение
Офис на площади мезонина с окнами на фасаде здания
Узнать стоимость модуля - Открытая планировка, санузел в каждом блоке, отделка офиса - опционально
- Площадь офиса от 36 м²
- Высота потолка в офисе до 6,7 м
- Центральные системы коммуникации, охранная и пожарная сигнализация
- Отопление - радиаторы
- Светодиодное и естественное освещение
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал выгодная инвестиция в промышленную недвижимость юга Подмосковья
Управляем арендой склада
после передачи объекта
*источники: IBC Real Estate, Nikoliers
после передачи объекта
*источники: IBC Real Estate, Nikoliers
- +50%Рост стоимости склада в процессе строительства
- До 15%Доходность от сдачи в аренду
- 7 летОкупаемость
- В 8,5 разСпрос на аренду light industrial превышает доступное предложение
- +46%Средняя ставка аренды лайт индастриал складов в Московском регионе с начала 2024 года
- +21%Средняя стоимость продажи квадратного метра с начала 2024 года
Выгодная инвестиция в промышленную недвижимость
Управляем арендой склада
после передачи объекта
*источники: IBC Real Estate, Nikoliers
после передачи объекта
*источники: IBC Real Estate, Nikoliers
- +50%Рост стоимости склада в процессе строительства
- До 15%Доходность от сдачи в аренду
- 7 летОкупаемость
- В 8,5 разСпрос на аренду light industrial превышает доступное предложение
- +46%Средняя ставка аренды лайт индастриал складов в Московском регионе с начала 2024 года
- +21%Средняя стоимость продажи квадратного метра с начала 2024 года
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Продать свой участок
Рассматриваем покупку земельных участков под застройку производственно-логистических комплексов
в Московской области до ЦКАДа
в Московской области до ЦКАДа
-
От 3,5 Га
Купим ваш
земельный участок
земельный участок
После отправки заявки свяжемся с вами, чтобы обсудить стоимость вашего земельного участка и условия выкупа
Рассматриваем земельные участки от 3,5 Га
в Московской области до ЦКАДа
Рассматриваем земельные участки от 3,5 Га
в Московской области до ЦКАДа
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Объект
Расположение
Юг МО - городской округ Подольск
11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 - склады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки
Прямой въезд и выезд из Москвы
2 въезда на территорию с Симферопольскому шоссе М-2
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
3 млн человек проживает в радиусе 15 км: возможность привлекать квалифицированную рабочую силу без дополнительных затрат на транспорт
Высокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации
11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 - склады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки
Прямой въезд и выезд из Москвы
2 въезда на территорию с Симферопольскому шоссе М-2
Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки
3 млн человек проживает в радиусе 15 км: возможность привлекать квалифицированную рабочую силу без дополнительных затрат на транспорт
Высокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации
Описание
Территория производственно-складского комплекса 23 гектаров - 18 Га стройка, 12 Га а/м парковки. Площадь зданий 107 568 м².
- 78 типовых модуля Light Industrial по 1 494 м² с минимальной секцией 246 м²
- У каждой секции свой док для фуры и один док для малотоннажного и среднетоннажного транспорта
- Просторные проезды между корпусами позволяют свободно маневрировать малотоннажному и большегрузному транспорту.
Техническое оснащение
В каждом здании современные инженерные коммуникации питаются от городских сетей - водоснабжение, система ливневой и центральной канализации, электроснабжение и газоснабжение.
В складских помещениях установили локальную приточно-вытяжную вентиляцию, в офисных пространствах предусмотрели кондиционирование воздуха, гидрантную систему для пожаротушения.
Мезонин можно использовать до 6 уровней хранения, сортировку товаров, демонстрационный зал шоурум и офис.
Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами.
Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку 5/6 тонн на 1 м² в зависимости от модификации. Строительные материалы зданий образуют конструкцию "термос" - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, не эксплуатируемая кровля 150 мм - 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса. Мембрана по технологии Технониколь
Управляющая организация предоставит арендаторам современные телекоммуникационные услуги, техническое обслуживание и уборку помещений.
В складских помещениях установили локальную приточно-вытяжную вентиляцию, в офисных пространствах предусмотрели кондиционирование воздуха, гидрантную систему для пожаротушения.
Мезонин можно использовать до 6 уровней хранения, сортировку товаров, демонстрационный зал шоурум и офис.
Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами.
Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку 5/6 тонн на 1 м² в зависимости от модификации. Строительные материалы зданий образуют конструкцию "термос" - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, не эксплуатируемая кровля 150 мм - 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса. Мембрана по технологии Технониколь
Управляющая организация предоставит арендаторам современные телекоммуникационные услуги, техническое обслуживание и уборку помещений.
Инфраструктура, безопасность
Территория комплекса охраняется 24/7, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона.
Формат
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
Производственно-складская недвижимость с площадью автономных блоков от 246 м².
Рабочая высота потолков до 13 м как в классе А
Рабочая высота потолков до 13 м как в классе А
Помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и демонстрационного зала шоурума в едином пространстве
Характеристики стандартного решения:
Характеристики стандартного решения:
- Минимальная площадь модуля 246 м²: пол 192 м², мезонин 54 м²
- 4/5/6 уровней хранения
- Рабочая высота от 9/10/13 м
- Отдельные доки с доклевеллерами / уравнительными платформами для фур и малотоннажного транспорта
Формат
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
Производственно-складская недвижимость с блоками от 246 м² и высотой потолков до 13 м
Помещения для легких производств, хранения, офиса и демонстрационного зала шоурума
Характеристики:
Характеристики:
- от 246 м² - пол 192 м², мезонин 54 м²
- 4/5/6 уровней хранения
- рабочая высота 9/10/13 м
- отдельные доки с доклевеллерами / уравнительными платформами
- Универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. Легко установить дополнительно инженерные системы
- Современный дизайн производственных, складских и офисных помещений
- Промышленные напольные покрытия
- Многотемпературные зоны
- Организация торговых и сервисных зон
- Промышленные напольные покрытия
- Создание многотемпературных зон
- Организация торговых и сервисных зон
- Доклевеллеры - грузовые доки, для фур, малотоннажного и среднетоннажного транспорта оборудованы уравнительными платформами
- Просторные парковочные зоны для легковых и грузовых автомобилей
Преимущества
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
-
Light Industrial форматСегмент производственно-складских помещений малых размеров. Формат модульных производственно-логистических комплексов пользуется спросом среди малых и средних предприятий. Подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, потребностей в e‑commerce / интернет‑торговле, готовки еды, для создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости - КапсулыКапсульный формат сочетает компактные многоцелевые площади: производственные пространства, склады, выставочные залы, шоу-румы, переговорные комнаты и маркетплейс для резидентов
- МодулиСистема конфигурации складских помещений с модульным подходом: опция объединения и разделения помещений различного типа
- СпросВ 8,25 раз превышает предложение на II квартал 2025 года
- Транспортная доступность, парковкиСклады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки расположены в 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 с прямым въездом и выездом из Москвы, рядом с Подольском, Щербинкой, Бутово, Видным, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки, на территории 23 Га с просторными парковками 5 Га и сервисами для грузового автотранспорта
- Строим в 2 очередиВведение в эксплуатацию объектов в 2 очереди и их поэтапное развитие адаптирует комплекс для удовлетворения потребностей покупателей и арендаторов
Преимущества
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
- Light Industrial форматКомплекс небольших помещений в модульном формате подходит малым и средним бизнесам для мелкосерийного производства, логистики, e‑commerce / интернет‑торговле, приготовления пищи и ПВЗ
- КапсулыКапсульный формат сочетает компактные многоцелевые площади: производственные пространства, склады, выставочные залы, шоу-румы, переговорные комнаты и маркетплейс для резидентов
- МодулиОбъединяйте и разделяйте помещения
- СпросВ 8,25 раз превышает предложение на II квартал 2025 года
- Транспортная доступностьСклады "последней мили" / финальный участок логистической цепочки находятся в 11 км от МКАД по М-2. Рядом Подольск, Щербинки, Бутово, Видный, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки. Территория 23 Га, парковки 5 Га, сервисы для фур
- Строим в 2 очередиПоэтапно вводим в эксплуатацию и развиваем комплекс
DCL-GROUP ТОП-3 застройщик
лайт индастриал
в России
Мы занимаем 3 место среди застройщиков по введенным, строящимся и запланированным площадям light industrial
*NF Group «Будущее складской недвижимости:
тренды и возможности»
*NF Group «Будущее складской недвижимости:
тренды и возможности»
- >20 летРаботаем с 2002 года на рынке складской недвижимости
- >300 000 м²Cкладов построили
- 5Объектов в комплексном управлении
- 3Объекта недвижимости формата Light Industrial
Наши объекты DCL
ПЛК Томилино-1 и Томилино-2
Лайт Индастриал Парк
- 116 782 м², 20 Га
- Блоки по 741 и 1 483 м²
- Сдали и ввели в эксплуатацию первую очередь объекта в ноябре 2024 года, получены документы на право собственности
- Сдаем вторую очередь в 2025
ПЛК Томилино 1, 2
Лайт Индастриал Парк
Лайт Индастриал Парк
- 11 км от МКАД по Новорязанскому шоссе
- 116 782 м², 20 Га
- Блоки по 741 и 1 483 м²
- Сдали и ввели в эксплуатацию первую очередь объекта в ноябре 2024 года, получены документы на право собственности
- Сдаем вторую очередь в 2025
ПЛК Горки
Лайт Индастриал Парк
Описание
Сайт Горки Лайт Индастриал - 10 км от МКАД по Каширскому шоссе
- >114 000 м², 25,6 Га
- >60 000 м², 16 Га
- Блоки по 1 415 и 1 500 м²
- 54 104 м², 9,6 Га
- Блоки по 787 и 1 494 м²
- 1 участок: 1 очередь ввели в эксплуатацию во 2 кв 2024 г., получены документы на право собственности, 2 очередь в 1 кв 2026 г.
- 2 участок: начали строительство в 2025, срок строительства 15 месяцев
Индустриальный парк
Завод Лайт Индастриал
Описание
Сайт Завод Лайт Индастриал - 12 км от МКАД, Люберцы
- 2 км от трассы М-5 «Урал»
- 50 000 м² складов light industrial
- 9 027 м² - 1 очередь
- Блоки от 1 347 м²
- Рабочая высота 10 м, нагрузка на пол 6 т/м², нагрузка на мезонин 1,5 т/м², зона разгрузки +1.2м
- Гарантия возврата авансового платежа от ББР Банка*
Индустриальный парк
Завод Лайт Индастриал
Завод Лайт Индастриал
Описание
Сайт Завод Лайт Индастриал - 12 км от МКАД, Люберцы
- 2 км от трассы М-5 «Урал»
- 50 000 м² складов light industrial
- 9 027 м² - 1 очередь
- Блоки от 1 347 м²
- Рабочая высота 10 м, нагрузка на пол 6 т/м², нагрузка на мезонин 1,5 т/м², зона разгрузки +1.2м
- Гарантия возврата авансового платежа от ББР Банка*
Вопрос-ответ
Ответы на часто задаваемые вопросы
Когда сдача ПСК М-2 ПОДОЛЬСК?
Ввод в эксплуатацию планируется на II квартал 2026 года. Получено РНС (разрешение на строительство) 08.10.2025
Где находится ПСК М-2 ПОДОЛЬСК?
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК расположен в деревне Бяконтово, городской округ Подольск, Московская область (координаты 55.488177, 37.629432). Объект находится в удобной локации на направлении развития light industrial комплексов.
Какие размеры модулей доступны?
Доступны модули следующих размеров: целый 1494 м², половина 745 м². Маленькие: 1/3 - 486 м², 1/4 - 370 м², 1/3 - 2 эт перекрыт антресолью - 520 м², 1/4 - 2 эт перекрыт антресолью - 420 м². Всего в комплексе 87 модулей, осталось свободных 41.
Какова стоимость модулей?
Цена от 105 000 ₽/м². Стоимость варьируется в зависимости от размера: от 42 млн ₽ за 1/4 маленького модуля площадью 370 м² до 157 млн ₽ за целый модуль 1494 м². Возможны скидки при покупке нескольких модулей. Зафиксируйте цену по +7 999 378 00 00 и на pskm2.ru.
Какая нагрузка на пол?
Допустимая нагрузка на пол составляет до 6 т/м². Это позволяет разместить стеллажные системы средней грузоподъёмности, производственное оборудование и складские стеллажи без ограничений. Нагрузка на мезонин составляет от 500 до 1 500 кг/м²
Можно ли установить мезонин / антресоль?
В каждом модуле уже установлен базовый мезонин / антресоль. Нагрузка на мезонин: 500-1 500 кг/м². Есть возможность увеличить площадь мезонина вплоть до перекрытия второго этажа над всей площадью пола. На мезонине можно разместить офис, производство, хранить среднегабаритные товары, готовую продукцию.
Какие варианты доступны финансирования?
Мы предлагаем рассрочку 0% на весь период строительства, промышленную ипотеку, лизинг до 7 лет и скидки при покупке нескольких объектов. Уточняйте детали условий по телефону +7 999 378 00 00 и на pskm2.ru.
Какое расстояние от МКАД?
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК расположен в 11 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ к главным магистралям Московской области и направлениям на Крым, Кавказ и юг России.
Сколько осталось свободных модулей?
На текущий момент остался 41 модуль из 87. Рекомендуем оставить заявку и зафиксировать цену как можно скорее по телефону +7 999 378 00 00 и на pskm2.ru.
Какие допускаются типы использования?
Модули ПСК «М-2» ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал подходят для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, фулфилмента / логистического обслуживания заказов интернет‑магазина, потребностей в интернет-торговле, фармацевтики, приготовления еды, создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.
Возможна ли аренда вместо покупки?
Да, мы предлагаем как покупку в собственность, так и долгосрочную аренду модулей на гибких условиях. Свяжитесь с официальным отделом продаж застройщика по телефону +7-999-378-00-00 и на сайте pskm2.ru для обсуждения вариантов.
Что входит в стоимость модуля?
В стоимость входит земля, здание склада‑производства формата лайт индастриал, мезонин / антресоль, подключенные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, гидрант, санузел, доклевеллеры / уравнительные платформы, автоматические ворота, чистовая отделка, освещение фасада.
Какая высота модулей?
Рабочая высота всех модулей составляет 10.5 м от пола, что позволяет разместить стеллажные системы и производственное оборудование.
Как оставить заявку или получить консультацию?
Позвоните в официальный отдел продаж застройщика ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал по телефону +7-999-378-0000 или оставьте заявку на официальном сайте pskm2.ru. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный вариант модуля под вашу задачу и сообщат точную стоимость.
Кто застройщик?
Компания DCL (ДКЛ) - застройщик технопарка ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал. Входит в топ-3 застройщиков light industrial в России. Опыт работы >20 лет. Создаем качественных производственно-складские комплексы.
Закрепить стоимость склада
Наш эксперт свяжется, чтобы рассчитать скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
*Не является публичной офертой